陸績有大型連鎖店全面結業或關閉分店，包括燉奶佬、海皇粥店和DONKI，我估計松本清不久的未來也會關掉一些分店，當然還有些不知名的小店倒閉，只是不值報導，我們無法得悉而已。
這麼多商號結業，意味甚麼呢？生意不好固然是，但若舖租夠平，就不難圍皮，仍可生存下去。這方面，大型連鎖店絕對沒有優勢，業主聽到是這類舖號想租自己的舖位時，就不願大幅減租。
上十多年景好時，貴有貴做，鋪租貴便加產品價格囉！那時，商舖產品加極價都有人幫襯，於是，舖位業主開天殺價也有商戶承租。現在，真的做不住啦！這麼貴租，租來經營即見紅，加上現世界穩定性極低，生意根本無得守，無得蝕住睇將來，舖租貴每月條數計唔掂就寧願不開店，唔通開住嚟搵錢蝕咩！
尤其是食肆，當下競爭對手不是隔離間舖，而是遠處的廣東美食，或更遠處的日本拉麵與燒肉，我相信連鎖式食肆必定認真計過數，若要做到同等水平的價廉物美，舖租租金還要減半，但業主見是連鎖式食肆，減租只是酌量式的，這根本提振不到企業的營運動力，租下來只會愈蝕愈深，乾脆全線結業止蝕。
反正，今天品牌效應不但沒有招徠客人的正面效果，倒是持續經營的絆腳石，削弱了舖租租金的議價力，那不如推倒重來，待兩三年俊，大多業主均投降，大幅減租，再以新舖號經營過還好。
當下商舖業主當然已搣甩鋪加租癮，但減租仍然非常吝嗇，真沒有十年八年的舖市凋零，租金真不會減到百業可復甦的境況。
商舖真的不同住宅物業，後者始終可以住，租值有一定的剛性；商舖是用來做生意賺錢的，無得賺就當然不要，無得抝頸，蝕本就是蝕本，無人蠢到會承高租來天天蝕。
我看商舖租金還有下調一半的空間，減一半，當然不會是一年半載的事，至少要多幾年，所以香港經濟，還要有一段時間苦守。
